众安集团公布2024年年度业绩 全力攻坚突破 逆境中韧性稳健发展

　　(2025年3月27日-香港)中国长三角地区领先的房地产开发商——众安集团有限公司(“众安集团”或“公司”，股份代号：672.HK)董事会欣然提呈公司及其附属公司(统称“集团”)截至2024年12月31日止年度(“2024财年”)之综合业绩。

　　2024年，中国房地产市场整体依然呈现深度调整态势。面对行业内外挑战，集团聚焦战略，积极拥抱变化，实现稳健发展。2024财年，集团实现合并收入约为人民币13,930.2百万元;毛利约为人民币2,284.9百万元，同比增长约49.8%;净利润约为人民币218.0百万元;母公司拥有人应占溢利约为人民币19.9百万元。每股基本盈利约为人民币0.4分。

　　夯实高质量交付根基，行业影响力进一步提升

　　随着房地产行业步入产品力竞争时代，高质量的综合交付能力，成为集团破局制胜的核心竞争力之一。集团从客户视角出发引领创新开发，不断强化产品力，提升服务力，以“好产品”与“好服务”夯实高质量交付根基。2024财年，集团整体交付13个项目，部分项目实现交房即交证。截至2024年12月31日止，集团录得全年确认销售金额约为人民币13,192.5百万元，全年确认销售面积约70.4万平方米，每平方米物业销售成本约为每平方米人民币18,744元。

　　凭借卓越的交付实力与良好的客户口碑，集团成功入围“2024年度浙江房企交付力TOP5”榜单，以实际行动诠释了对“杭派精工”品质的执著追求，收获了市场的高度赞誉。

　　财务方面，集团在坚守财务安全线之余，亦成功实现了企业“减重”，总负债水平持续下降，截至2024年末，总资产负债率及净负债率分别为约67.2%和约29.2%，均保持在合理水平。依托稳健经营的发展理念，轻重并举的运营能力，集团的行业影响力持续提升，连续多年位列中国房地产百强企业，并得到金融机构和政府相关部门的高度认可。

　　土储方面，集团贯彻审时度势的审慎的购地策略，在保持稳健的财政状况下，适时购买符合市场需求、优质且较低成本的土地，优化储备结构。截至2024年12月31日，集团的土地储备总建筑面积约为742 万平方米，主要分布在长三角多个不同的城市和地区，预计可支持未来五年的发展。

　　多元业务板块协同发力，助力可持续发展

　　在扎实稳固房产业务基础的同时，集团积极拓展商业运营、智慧物业管理及其他新兴业务板块，并同步开拓建筑及资本板块，加快上下游协同融合，打造可持续发展的产业生态。

　　于2024财年，集团旗下于香港联合交易所有限公司上市的附属公司中国新城市，充分整合内外部优势资源，加速各产业领域的协同创新。其中，重点布局未来产业的低空经济板块，成为本年度的亮点。中国新城市旗下众安航空紧跟国际低空经济发展趋势，精准聚焦“低空+文旅”融合场景，成功引入电动垂直起降飞行器(eVTOL) ——易维拖 ，并于杭州城市阳台完成试飞。未来，众安航空将持续探索eVTOL技术在城际通勤、旅游观光等场景的实际应用，推动低空经济产业链加快落地。

　　商业运营方面，众安商业于上海、杭州、义乌等核心城市积极布局全新商业生活场景，并针对众安广场、众安里等产品线，开展品牌升级和消费场景创新，于多地形成标杆示范效应，租赁业务收入稳中有升。

　　在智慧物业管理服务方面，集团旗下的众安智慧生活在夯实基础服务和品质的同时，不断延伸服务链条，拓宽业务范畴。该板块提供家政、保姆、洗车等多项增值服务，以满足业主多元化的社区生活需求。秉持“加速拥抱AI，拓展多元业态”的战略理念，众安智慧生活与西湖机器人科技(杭州)有限公司签订战略合作协议，双方将共同探索智能机器人在物业服务领域的深入应用与场景化创新 。该举措标志着集团智慧物业管理和社区“百米服务”体系建设的全面启动，有望为业主提供更加智能化的服务体验。

　　凭借高品质服务，众安智慧生活持续赢得客户信赖，管理规模和经营业绩稳步提升。截至2024年12月31日，该公司在管项目达到130个，在管面积约2,000万平方米，社区增值服务业务规模保持稳定增长。此外，众安智慧生活继续蝉联“中国物业服务百强企业”称号，并入围多家权威机构的顶级榜单。

　　前景展望

　　展望2025年，随著国家陆续推出一系列支持性政策，房地产市场需求预计将持续释放，行业有望逐步企稳，核心城市率先回暖，政策筑底与市场差异化并存。特别是经济实力雄厚的长三角城市圈，经济购买力强，率先复苏韧力强劲，在行业发展区域中仍然处于领先地位。

　　集团将继续坚持“立足浙江，深耕长三角”的战略布局，在行业调整的过程中，充分利用创新理念和自身的品牌优势，积极把握市场机会，继续深化区域耕耘。同时，集团将继续以建设“好房子”为核心目标，不断探索产品迭代升级的路径，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，满足人民群众不断提升的高品质居住需要。此外，集团亦将加速各板块之间产业协同赋能，推动新型产业经营模式与传统运行平台之间的合力发展，全面提升集团的整体综合经营实力，在逆周期中再创辉煌。