五道集团：战略升级的典范

引言: 在资产管理领域，五道集团以其卓越的战略升级策略和业绩增长，成为业界关注的焦点。本文将详细阐述五道集团如何实现从0到1的战略升级，以及其背后的战略布局和合作伙伴选择逻辑。

一、五道集团基本情况

五道集团自2017年成立以来，因势而谋，顺势而为，全力推进战略升级，实现了从0到1的华丽蝶变，从十几人的初创团队，成长为拥有十余家分公司的综合型资产管理机构。截止目前，五道集团以北京为总部，分公司遍布上海、南京、西安、重庆、成都、潍坊、东营、滨州、济南、临沂、杭州、张家口等城市，累计为客户配置资产规模逾百亿元。

五道集团的发展壮大，得益于有一支精诚团结、奋楫笃行的铁军队伍，也离不开大家的支持和信任。七年来，无论是一路支持我们的客户朋友，还是携手共进的合作伙伴，都为五道集团提供了智慧指引和稀缺资源，与五道一起构建产业投资、金融投资、产业运营三大重要板块，助力我们从一家幼小的初创企业，成长为客户认可、同行尊敬的行业中坚力量。

二、五道集团战略升级之路

在经济环境复杂多变、市场竞争日趋激烈的当下，中国企业尤其金融机构正面临着前所未有的挑战。中小型金融机构在业务拓展方式、内部治理架构以及风险承受能力上的短板愈发凸显。如何打破困局、走出困境，已成为资管机构亟待解决的关键问题。五道集团管理团队以其独到的前瞻眼光, 敏锐感知到以往赚金融高速流转利差的时代过去了，公司必须升级，早升级抢占先机，晚升级处处被动。集团经过慎重研判，深入讨论, 最终决定采用”并购+运营”的发展模式，精选产业投资，巧借金融助力，厚植产业运营。明确提出，以产业投资为第一战略, 以资本并购为第二战略，从刚需产业现金流中寻找商机, 从产业升级中拓展市场, 从市值管理中谋求发展。

坚持立足当前、着眼长远，明确产业战略定位及发展方向。经过七年的发展，五道集团战略定位愈发清晰：依托战略合作伙伴，扎根产业，布局资产，打造具有产业运营能力和私人银行服务能力的综合型资产管理机构。在产业投资上，五道集团确定了选择标准：一是受经济周期影响小，受政策影响小的刚需产业；二是毛利率相对高，有一定的竞争壁垒；三是相对轻资产，能够发挥资本的优势；四是回本周期在三四年之内，未来还能有10-30年的经营期限，这样可以赚取长期收益；五是后续金融机构的资金能够接手。

按照以上五大标准，五道首先从吃穿住行、生老病死几个刚需主题中甄选优质产业并不断深耕。目前五道集团以陵园产业投资和运营为主，以汽车经营租赁、核心城市写字楼经营管理、亲子萌宠、餐饮类大消费赛道等投资和运营为辅。同时，围绕发展更好的投资和运营多元化的产业，五道集团搭建了成熟的产业运营集团，并不断完善组织架构，吸纳人才，增强实力，为承载更多的资金做准备。

基于拥有经验丰富、成熟的产业运营团队以及资金实力，陵园产业方面，杭州楼塔项目与绍兴天山项目均已开园两年，收入持续稳定增长中；龙泉项目2024年是二期、三期大建设的一年，收入在大幅增加中；北京密云弘泰人文纪念园项目、保定国泰人文纪念园项目均已完成投资；杭州孔湖人文纪念园项目开始投资；贵州黔西椅子山四位一体公墓项目、重庆仙人堂公墓开始收购；香港某陵园上市公司确定收购方案。截止目前，陵园产业累计投资货值近85亿。汽车经营租赁方面，主要以限号城市为主，并于2024年最新开拓了大连等旅游城市。核心城市写字楼经营管理方面，主要以杭州为主，今年已经完成对浙大校友产业园的写字楼运营管理业务的投资，5000平米的浙大校友产业园项目，耗时仅三个半月出租率达到100%；菜鸟产业园的写字楼运营管理业务的投资也即将完成，10000平米的菜鸟产业园项目，耗时不到三个月出租率达到92.88%。亲子萌宠方面，小象动悟公园龙湖上海宝山天街已经完成投资，该店12月20日正式对外营业，开业以来场场客流爆满，受到小朋友和家长们的一致欢迎；小象动悟公园北京蓝色港湾项目、上海南翔印象城项目均已经在筹备阶段。

坚持择优而选、以适为佳，确定战略合作伙伴。五道集团在赛道选择上极为慎重，反复研究半年至两三年时间。确定新赛道后，特别注重甄选产业合作伙伴，我们不找最知名的，而是找最适合的，强调互相需要与合作共赢。在拟投项目中，我们通过直接持股或是在董事会里面超过半数董事会的形式，对项目进行控制。控制并不是我们自己干，而是保障主导权，能够控制整个项目的发展，最大限度保证资金专款专用，保证项目发展过程里的成本支出。在此过程中，我们联合产业合作伙伴，充分发挥其在产业运营方面的经验优势，推动项目持续健康发展。

作为一家综合型资产管理机构，五道集团始终认为, 只有深度参与到产业运营，才能更好地把控好风险，把控业务的推进，为企业、为投资人创造更多的收益。有基于此，无论是哪个产业，我们都会进行监管，包括共管章证照，共管账户，每一笔费用支出都要进行审核。当然我们也会在业务层面招募团队参与产业运营。

坚持尽心倾力、精益求精，恪守职业道德与专业主义。五道集团拥有一支初心纯正、务实专业的团队，始终致力于为中国投资人管理财富，不断满足大众对美好生活的新期待。我们深刻认识到，在当前经济形势下，所谓的“资产荒”实际上是指优质低风险资产的短缺。随着经济增速放缓，利率持续走低，投资者对高风险资产变得更为谨慎，但大家对美好生活的追求是不变的。面对新的投资需求，五道集团把握趋势、发挥优势，积极推进战略升级，精心布局产业投资，做到既满足市场主流客户当下的需求，又能长期为投资人创造稳定收益。秉持信誉第一、品质第一的服务理念，不仅为投资人提供多种增值服务，还为投资人搭建高效的沟通平台，如高尔夫俱乐部，增进投资人之间的了解，发掘彼此更多的合作机会。

五道集团还致力于用行动诠释企业向善的力量，积极践行社会责任，先后成立了“五道财富教育公益基金”、“五道银发产业公益基金”，让公益精神深深植根于企业发展的血脉之中，成为推动社会进步的温暖力量。也正是因为五道集团纯正的发心、真诚的服务，使得五道集团树立了良好社会形象，快速吸引并留住了客户。

看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。在当前全球经济格局深刻调整、国内经济面临转型升级的关键时期，五道集团以精准的市场定位和运营策略，稳中求进，逆流而上，完成了产业战略升级，交出了满意答卷：2023年业绩实现52%的增幅，2024年同比2023年业绩实现近32%的增幅。

三、五道集团未来展望

关山初度尘未洗，策马扬鞭再奋蹄。如今中国发展越来越好，对外朋友圈不断扩大，对内存量政策有效落实，“一揽子增量政策”加快推出，“144小时过境免签”广纳宾客。不管是经济、文化亦或者是政治，中国都走在向前发展的路上。作为理性投资者，我们不断的寻找，这个世界上最好的投资机会在哪里。作为愈发成熟的中国投资人，开始进行全球资产配置。但在逆全球化不断加深的当下，我们所处的中国市场，才是真正的“投资宝地”。 

尽管从2019年开始，产业投资就已零星出现在人们口中，但总被一些阶段性的狂欢打断。随着各类金融资产此消彼长，跌宕起伏后，大家不得不直面一件事：中国产业投资的时代真的来了。对于未来的中国投资市场而言，投资主流从纯财务目的走向强调产业理解、构建产业链条、赋能产业升级的产业投资，才是更重要的发展主线。

借时代机遇，五道集团积极转型，向产业投资及运营进发。就是希望在新时代的门槛上，为大家找到一个其实早已慢慢形成、但被人们长期忽略的投资大陆。过去七年的资本积累，两年成功的产业运营及投资，让五道集团取得了不斐的成绩。世界虽硝烟未散，但我们已在危机中育良机、于变局中开新局。风物长宜放眼量，展望未来，请各位投资人继续与五道集团一起，走在最优前行道路上！